T2 com varanda em Alvalade

T2 com varanda no 3.º andar (com elevador) de um prédio de 1955 com fachada recuperada em 2019, na Avenida da Igreja, a rua principal de Alvalade. 84 m² úteis e 92 m² brutos: sala de 24 m² com saída para a varanda virada a nascente, cozinha equipada de 9 m² (forno, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça), dois quartos com roupeiros embutidos (14 m² e 11 m²) e casa de banho renovada em 2021 com base de duche. Exposição nascente-poente: sol de manhã na sala e à tarde nos quartos.

Janelas com vidro duplo, ar condicionado na sala e no quarto principal, aquecimento por radiadores elétricos, porta blindada e estores elétricos. Piso em madeira de carvalho afagado em 2021. Condomínio de €60/mês inclui limpeza das zonas comuns, manutenção do elevador e seguro do prédio; IMI cerca de €400/ano.

Sem garagem; estacionamento de residentes da EMEL na rua (cerca de €12/ano) e parque público a 200 m. Animais de estimação permitidos pelo regulamento do condomínio. Livre de imediato, escritura possível em 60 dias; preço com margem de negociação moderada.

Localização: metro de Alvalade (linha verde) a 3 minutos a pé, Mercado de Alvalade a 4 minutos, Escola Básica Teixeira de Pascoaes e Liceu Rainha Dona Leonor a menos de 10 minutos, Jardim do Campo Grande a 10 minutos, aeroporto a 10 minutos de carro. Rua com comércio, cafés e restaurantes; o apartamento é tranquilo porque os quartos dão para o logradouro interior.